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商铺值得投资吗

发布日期:2019-06-11 18:58 来源:本站 浏览次数:326
 

商铺值得投资吗

 

2019年的房地产市场,国家更多调控政策也偏向于商品房,商铺的条例非常少,或许也是一个投资商铺的好时机。

01:投资回报率高,但是较低的存款利率,会导致资产缩水

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

02:投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势

与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

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03:商铺属于耐久商品,稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,由钞票转化为固定资产。

04:商铺越老越值钱

一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

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